528防水日丨质量托举，技术并行，严规定性！
慧正资讯：近几年来，伴随着我国城市化的发展越来越快，城镇的空间格局也在不断扩大，尤其是地铁、地下商场等地下空间的开发逐渐增多。那么地下防水的工程就成为了大家比较关注的问题了。针对建筑来讲，渗漏是一种普遍存在的问题，虽然看起来不起眼，但却是建筑施工中普遍存在的问题。因为施工过程中出现这样那样的问题，不仅仅是材料的应用，还有着操作的错误，这更会加重“渗漏”。
毫不夸张的来讲对于建筑来讲“渗漏≈癌症”。作为防水问题中每年被投诉最多的问题之一，渗漏除了每年给城镇带来了非常巨大的经济损失和资源浪费以外，还减少了建筑物的使用寿命，造成了极大的安全隐患。
而且，如果发生了漏水，则说明了地下混凝土中存在着诸如松散、空洞、贯穿裂缝等结构性问题。在长期的地下水冲刷侵蚀下，混凝土中的裂纹会逐步扩展，引起钢筋锈蚀和混凝土劣化等一系列问题，从而对建筑物造成破坏，引起外形变化，威胁到建筑物的安全，进一步威胁到使用者人身安全。
长久以来防水行业就因为假冒伪劣、非标产品横行、低价无序竞争，导致建筑渗漏率居高不下，为宣传建筑防水的重要性和房屋渗漏危害性，提升社会关注度和公众防水意识，扩大有效需求和引导合理消费，加强技术交流和促进全产业链发展，据悉，经中国建筑防水协会八届一次会员代表大会审议通过，将每年5月28日设立成为“防水日”。
图片来源：包图网
早年的防水材料主要以沥青、油毡、油纸等为主要，取代了以往使用黄泥灰瓦的防水体系。虽然解决了一定的渗漏问题，但是好似饮鸩止渴一般，对于渗漏率仍然庞大的问题并没有起到什么影响。于是防水行业分成了三类人：
1：将“质量”作为关注焦点，追求产品“高质量”。在这类企业看来，防水的渗漏主要是因为产品质量的不够好，所以他们开始加强研发质量。
2：将“研发”作为关注焦点，追求产品“高技术”。在这类企业看来，防水的渗漏主要是因为当前的技术不高，对防水材料的研究不透彻才导致的渗漏，所以他们开始研发防水新技术。
3：将“施工”作为关注重点，追求产品“易施工”。在这类企业看来，防水的渗漏主要是因为技术问题导致防水材料没有用到正确的位置，施工过程中不规范导致的，只要对施工过程进行标准化、规范化管理，就能保证房屋质量。
那么问题来了，这三类人中那类活了下来呢？或者说哪类成功上市，成功活到了现在呢？答案是没有，又或者说都活下来了。
“质量”“技术”“易施工”是防水想要减少渗漏率的三大必要条件，缺一不可。三分材料，七分施工并不是戏言，对于防水施工过程中的应用错误、手法错误，或者说流程错误，都很容易造成防水材料的错误使用以及破损。这是导致渗漏的第一个原因。然后就是技术，通过高新技术可以让许多防水材料出现在多个施工场景，并且使其和建筑形成“一体化防水”，这样可以使得很多没法进行防水的地方增加多一层的保障。最后也是最重要的就是防水的质量，一个产品的质量越好，其性能就越好，防水能力就越高。
目前为止随着我国防水市场的逐步发展，房屋建筑的数量越来越多，而渗漏现象却没有得到根本上的改善，甚至防水卷材的国抽率还在连年上升，究其原因，还是由于防水行业缺乏更加严格的标准化施工流程、防水质量标准以及规范的培训。行业中非标产品还在横行，虽然有头部企业绞尽脑汁不断改善市场环境，改变消费者的消费观，但是假冒伪劣等现象依然存在。同时因为没有标准化的施工流程培训，造成“有经验”的施工人员越来越少，导致建筑行业出现了“用工荒”的情况。
这都是如今防水行业的困境与能够破局之点。新材料、新技术、高质量固然重要，但是在防水这个利润大的行业，总会有“重赏”下的“莽夫”。正所谓乱世用重典，沉疴下猛药，一个必须执行的严规才是众望所归。恰好《建筑与市政工程防水通用规范》的发布与施行成为了这个“乱世”中的“重典”。
作为史上最严的新规，除了在标准化防水质量的同时其也包含着对于防水施工方法的规定和要求，其涉及的范围之广、触及之深、影响之大都是前所未有的。从一、新的法规推动了防水工程质量的不断提高，预计将会有更加显著的市场需求扩张。二、新法规提高性能要求+政府支持绿色建筑材料的购买，非标品有望加速出清。三、小型企业将逐渐退出，有利于产业结构的优化与集中化。三大方面直接利好了整个防水行业。
虽然是众望所归，但是刚经历过疫情的防水行业显然不能出现过大的变动，很容易被“一棒子打死”，所以“大棒”过后“萝卜”也很重要。好似天选一样，防水新规的落地带来了一批又一批的利好，诸如：
01
保交楼
在2023年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议上明确的保交楼政策，可以助力竣工段的面积有望恢复至2019-2020年启动时期的水平，保障了后续建材行业的发展，避免了青黄不接的尴尬情况。同时因为政策保证，消费建材行业的信用减值损失影响将会逐步减弱。加之当前地产行业支持政策的陆续推出，处于产业链中的建材企业应收账款也会出现下降。防水材料的需求将会在2023年迎来周期性的拐点，进入一段持续上升的阶段，并将持续较长时间。
02
十四五规划：万亿级城市更新
《十四五规划》首次在五年规划中为城市更新设立数量型指标，要求“完成2000年底前建成的21.9万个城镇老旧小区改造，基本完成大城市老旧厂区改造，改造一批大型老旧街区，因地制宜改造一批城中村”。预计十四五期间，我国老旧小区改造市场规模接近3.6万亿元，年均市场规模超过7000亿。根据行业专家预测，未来10年，大型住宅建设将占防水领域35%的份额，大型基础设施将占防水领域35%的份额，老旧社区改造和维护将占防水领域30%的份额。根据屋顶正常平均维护寿命为6-8年的计算，未来10年内将有4-5亿平方米/年的维护需求。随着城市化进程的平缓，预计20年内维修市场将占防水总需求的40%~50%。
……
大批量的利好犹如疯牛一样在疯狂冲击着防水行业。面对空前的机遇与挑战，防水这个平静已久的湖面已经开始掀起了一阵又一阵的波澜。保交楼、旧有建筑改造、万亿城市更新、防水新规、银保监政策助力房产发展等诸多一年中难见的举措开始扎堆一样的出现。
希望防水领军企业能够带头把控产品质量，系统把控防水各个环节，提升防水工程质量实现防水体系与建筑体系同寿命的最终目标。随着“十四五”旧改步入正轨，大批量房屋防水修缮工程将为防水企业带来更多机遇，房屋渗漏这一防水“顽疾”能否得到有效改善，这将是对防水行业施工能力和标准化推进的一次大考。防水工程寿命的提升和房屋渗漏事故的减少并非一朝一夕之功，这需要全体防水人的共同努力，这既是机遇，同时也是使命。
点击【阅读原文】，注册成为慧正资讯会员，实时洞察化塑产业，打开你的新闻视野！
END
点击蓝字“慧聪防水网”
及时了解更多防水资讯
往期推荐
| |||
| |||
|
微信号｜慧聪防水网
相关资讯｜慧正资讯（https://www.hzeyun.com/）
声明
我司以严肃公正的态度刊登信息。所登信息（包括广告内容）均由其提供单位负责，本公司已尽内容及广告审查之义务。如您发现有任何违法或侵权信息，请立即向我们举报并提供有效线索。